樓價飆升不已，不僅市民怨聲載道，連國際貨幣基金組織亦罕有地教港府如何穩定樓市。在各方壓力下，港府終於再度出招，推出多項措施壓抑炒風，其中最受矚目的是引入三級制的額外印花稅，向半年至兩年內易手的物業額外徵收百分之五至百分之十五印花稅，即變相徵收「炒樓稅」。
另一方面，當局將不容許二千萬元以上住宅物業買賣可延遲交印花稅的規定，擴展至所有物業買賣。金管局同時宣布，進一步收緊八百萬元以上物業的按揭成數。
財政司司長曾俊華透露，今年頭九個月，持有物業十二個月內轉手的個案，較去年同期急增超過一倍；今年頭半年，逾八成交易單位樓價在三百萬元以下，顯示炒風熾熱，有向中下價單位蔓延之勢。在這種情況下，港府不得不出重手壓抑炒風。
有招總好過無招，遲到總好過無到。相對於前幾次的花拳繡腿，今次出手顯然重得多，特別是向半年內轉手的物業交易徵收百分之十五印花稅，不可謂不重。有立法會議員指出，新措施令炒家成本大幅增加，相信中短期可有效壓抑炒風。有經濟學者甚至預計，短期樓價將下調。
打擊炒賣活動，維持樓市健康發展，沒有人會反對，最怕的是港府過猶不及，從一個極端走向另一個極端。新的「炒樓稅」固然可令炒家收斂，但會否用力過猛，殃及真正用家，卻不能不令人憂慮。事實上，新加坡也有類似措施壓抑炒風，但稅率遠遠低於香港，港府手段之狠、徵稅之重，大大出乎市場預料。西諺有云︰「倒洗澡水的時候，別把嬰兒一起倒掉」，港府趕絕炒家，用心良苦，但如果連用家亦一併受到拖累，恐怕會弄巧反拙。正如有學者質疑，未必所有短期轉售物業者均為炒家，部分更可能因生意不景或失業而需賣樓「救命」，無理由限制他們放盤。
再說，上有政策，下有對策。新措施或會令部分炒家買樓後先收租，到「解封」後才放售，結果可能令樓宇供應更形短絀。有人指出，部分炒家或透過海外公司以轉讓股權方式進行物業交易，以逃避印花稅。法律界人士甚至質疑，當局一反慣例，並無計算已簽署的臨時買賣合約，只計算已落大訂的正式買賣合約，由於臨時買賣合約法律上亦屬正式買賣合約，新措施不僅可能引發買賣雙方爭拗，有關修訂法例更未必獲得立法會通過。
同樣道理，當局收緊八百萬元以上物業的按揭成數，目的是提高炒家入市門檻，只不過，部分炒家實力雄厚，收緊按揭成數對他們影響不大，尤其是內地買家大多是現金交易，根本不會受到任何影響。
事實上，樓市急升固然不健康，但如果樓市急跌，同樣會帶來災難，在這方面，港人經歷過「八萬五」的慘痛教訓，至今猶有餘悸。畢竟，樓市是香港經濟的重要組成部分，影響非同小可，一旦出現劇烈動盪，勢必牽一髮而動全身，形成骨牌效應，當局出招歸出招，千萬不要好心做壞事。
曾幾何時，高官還口口聲聲說甚麼「豪宅與細價樓是兩個市場」，無視樓市泡沫危機，如今卻不惜狠下殺手，此一時也彼一時也，自相矛盾，再次凸顯當局應對樓市問題進退失據，毫無章法。古人說︰「禁微者易，救末者難」，如果樓市泡沫浮現之初，當局能早為之計，未雨綢繆，果斷出手，當能事半功倍，等到今日樓市出現尾大不掉之勢才胡亂出招，藥石亂投，恐怕只能添煩添亂！