儘管港府較早前推出「九招十二式」等穩定樓市措施，但依然無法遏止樓市升浪，於是乎，社會各界要求復建居屋的聲音再度高唱入雲，繼港區人大、政協以及地產界人士紛紛表態支持，身兼房委會資助房屋小組委員會主席的行政會議成員張炳良，亦開腔為資助市民置業造勢。
事實上，對於是否復建居屋，當局一直舉棋不定，當年明確宣布全面退出居屋市場，如今一旦出爾反爾，難免引人質疑。正是基於這種顧慮，據說當局即使為資助市民置業開綠燈，也不再稱為「居屋」，以凸顯措施僅屬短暫性質，減低對樓市的衝擊力。張炳良明言，居屋過往並無衝擊私樓市場，日後即使資助市民置業，亦不一定會以居屋形式出現，這樣可以有更大靈活性。這番言論顯然不是無的放矢。
其實，日後推出的資助房屋叫做「居屋」還是其他名稱並不重要，最重要是如何解決夾心階層上樓難的問題。必須看到，樓價不斷飆升已衍生各種社會矛盾，特別是貧富差距持續擴大，造成嚴重的社會分化，在這種情況下，重推資助市民置業的措施，已是無可避免。
我們認為，即使當局決定復建居屋，也不能沿用過去的做法，必須調整綠、白表比例。眾所周知，港府當年興建居屋的原意，一方面是協助公屋居民改善居住環境，另一方面是加速公屋單位流轉，縮短輪候時間，所以公屋居民透過綠表申請居屋一直可獲優先揀樓。然而，時移勢易，隨着夾心階層置業需求增加，以白表申請居屋的市民亦愈來愈多，儘管房委會最近已調高白表比例，但仍然是僧多粥少，遠遠無法滿足白表申請人的置業需求。
以最近一次推出的三千二百多個居屋貨尾單位為例，共收到三萬九千份申請書，超額認購達十一倍，白表申請數目足足是綠表四倍多，以致有人形容，成功抽中的機會有如「中六合彩頭獎」。必須看到，在這批白表申請者當中，大多是買不起私樓，但又不符合申請公屋資格的夾心階層，可以說是「高不成，低不就」，處境非常尷尬，如何解決他們的住房需要，正是當局必須正視的問題。
當然，資助市民置業，復建居屋只是其中一個方法。房協曾提出興建針對中產階層的出租單位，讓有需要人士可以先租樓後置業，在租樓期間儲錢付首期。也有人建議引入帶有儲蓄性的「流轉公屋計劃」，在協助夾心階層上車的同時，亦可加速公屋流轉。
不管怎麼說，樓市急升固然不健康，但如果樓市急跌，同樣會帶來災難，在這方面，香港人曾有慘痛教訓，至今猶有餘悸。港府當年推出「八萬五」房屋政策，恰逢亞洲金融風暴，雙重打擊之下，樓市急瀉，不少市民淪為負資產，苦不堪言。前車之覆，後車之鑑，港府順應民意，推出適當的資助置業措施，無可厚非，但必須小心衡量，避免引起樓市劇烈震盪，否則，結果只能是添煩添亂，得不償失。
正所謂過猶不及，當局固然必須避免重蹈「八萬五」覆轍，但虛應故事、繼續迴避問題也不是辦法。總而言之，要在確保市民安居樂業與保持樓市健康發展之間取得平衡，關鍵不在於是否復建居屋，而在於制訂一套清晰明瞭、具前瞻性及可持續的房屋政策。