政府公布今年七至九月(財政年度第二季)的賣地計劃，適逢七月是政府換屆的日子，因而別具意義。這季度將主動推出六幅住宅用地招標，可建約一千八百個單位，再加上期內有兩個港鐵上蓋項目推出，供應量可達五千伙，反映政府推地再次提速，而且不只是土地數量，可建住宅單位數量同樣大增，就着未來的土地及房屋政策，向市場傳達清晰訊號。
新的賣地計劃代表供應提速，這說法絕無花假。不妨看看今年一至三月，政府主動推出五幅土地，但八成屬低密度發展，總共只提供約四百三十伙。在四至六月的一季，主動推出的土地數量減少至四幅，雖然可建住宅單位數量回升，亦只得約一千四百伙，做法與現屆政府口口聲聲說要達至全年二萬伙的目標，完全背道而馳，明顯感覺到夕陽政府等收工、放軟手腳的心態。
由於今年首兩季推出的土地可興建單位數量不多，如果新一屆政府想實現每年供應二萬個私人住宅單位的目標，未來幾季便要加把勁，七至九月的賣地計劃無疑體現了這決心。六幅土地當中較多屬高密度發展一類，並且加入限量規定，可以興建較多住宅單位。此外，預計會推出的兩個港鐵上蓋項目，同樣是以中小型單位為主，相信可給予市場明確方向，增加供應來穩定樓市的決心不變。
本港樓價過去幾年升得非常急，原因除了是各國央行放水導致投機熱錢湧入之外，多年來土地供應嚴重不足，造成住宅單位落成量遠遠追不上需求，影響其實更大。雖然最近幾季的私人住宅動工量顯著增加，但要達致每年供應二萬伙，恐怕仍要幾年才能達標，因此增加土地供應不能半途而廢。
不過，新一季賣地計劃並非沒有可商榷的地方。在六幅土地之中，有三幅屬限量地，規定興建單位的數量，多少帶有為供應量「篤數」的目的。而且近幾季推售的限量地，多幅位於將軍澳，未來的新供應以中小單位居多，長此下去令人擔心扭曲社區的正常發展，打斷在同區「細轉大」的換樓階梯，成員較多的家庭要換大單位便要轉區，對就業、讀書及社交等影響不容忽視。
雖然環球經濟前景非常暗淡，但不應該影響土地供應決策，畢竟從買地到新樓落成，需要幾年時間，而且市民的住屋需求是真實存在的，所以增加供應必須持之以恒。不過，部分措施例如限呎限量，毫無疑問是權宜之計，要因應情況不時檢討，尤其未來將會復建居屋，亦可能有其他資助房屋出台，限制太多反而會扭曲供求，不利穩定樓市。