收租買家低價購穗禾苑

個別業主減價,吸引收租客再度出手,火炭居屋穗禾苑中層戶,減價至198.8萬元獲收租客購入,成交價近月再跌穿200萬元。另有長線投資者剛斥約958萬元,連環購入天后僑興大廈兩伙收租。

投資客958萬連購僑興

世紀21陽光陳世民稱,上述穗禾苑J座中層10室,面積468方呎,一向用作收租之用,但業主看淡後市,近日收樓後以約215萬元放盤,終減價至198.8萬元售出,新買家為收租客,呎價4,248元,該盤成交價近月罕有跌穿200萬元。

世紀21北山嚴智贇稱,收租投資者先以428萬元購入僑興大廈低層T室,面積780方呎,呎價5,487元,低市價10%,其後再以約530萬元購入另一個中層T室,呎價約6,795元,兩單位共涉資約958萬元,料租金回報介乎約4.1至5厘。

另不少業主減價出貨,祥益謝利官稱,天水圍嘉湖山莊賞湖居4座高層D室,半個月內累減15萬元,售245萬元,呎價約3,431元。

太古城交投「冰封」十日

代理稱,鰂魚涌太古城約十日仍未錄成交。

美聯樊志聰稱,青衣海欣花園6座中層C室售338.8萬元,較同類單位五月底成交價低3.2%。中原余世華稱,同區青怡花園3座低層F室,放盤翌日售240萬元,呎價5,556元,低市價4%,創近期新低。

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