政府出招打壓樓市，力度甚重，連日來引起輿論高度關注，議論紛紜。金融、基建及樓市長期主導本港經濟，冷卻樓市客觀導致利益調整甚至衝突，官商之間的角力，實在史無前例，發展商及銀行首當其衝，是無可避免的事，考驗政府治亂的決心有多大。
上周末政府突然向飆升中的樓市落重藥，除了國際貨幣基金會的管理層有心理預期之外，發展商與銀行界皆大感愕然。過去但凡新措施出台前，政府例必與相關業界打招呼，甚至聽取意見，今次是一次例外，難怪發展商抱怨政府出招過重。
發展商近年大量興建豪宅或豪宅式中小型樓宇，利潤極可觀，銀行樓按及相關業務的進帳亦豐，今次辣招一出，不少既得利益者見財化水，不滿政府出手過重，是自然不過的事。
地產商代表批評政府殺錯良民，影響有機會買樓的中產階層，一派維護社會公義的口脗，教政府不悅，說不定還有點貓哭老鼠的感覺。高地價政策之下，政府與發展商有很好的配合，前者的庫房進帳與後者的獲利，可以說得上是相得益彰，今次政府單獨行動，難怪發展商有微言。
當然，在保持經濟及政局穩定的大前提下，政府也顧不了這麼多的諮詢，所謂非常時期用非常手法，力爭即時冷卻樓市，否則中央一旦怪罪下來，香港出事，影響國家大局，發展商也要為大局作出小小犧牲。
未來數周是重要的觀望期，炒家暫時停止入市，發展商在「商不與官爭」的遊戲規則下，且看樓價會否回落，官商鬥法要看下回分解。大量熱錢與游資，暫時可以轉炒商舖、工廈、股票與期貨商品等，回頭再重返樓市也未遲。政府是否有後着，且拭目以待。