政府連番出招遏樓市,可惜早三次全是虛晃,完全無料到。終於落重藥,推出三辣招:其一,額外印花稅分三級制,六個月或以內轉售徵收百分之十五,此舉為遏制短炒;其二,是不容許任何住宅物業交易延遲繳交印花稅,最後是進一步收緊按揭成數。
政府無論施政或出招,向來落後形勢,從來都不會防患於未然,唔係水浸眼眉都唔搭橋修路。有多名學者便指出新措施容易殺錯良民,未必所有短期轉售物業者均為炒家,部分因生意失敗或失業有病需「賣樓救命」嘅,無辜辜就咁中招,你都咪話唔悲情。
此外,新措施又變相否定臨時買賣合約,對新買家不公平,因即使前晚「趕夜車」簽臨時買賣合約的買家,若於兩年內轉售物業,有關買家亦要繳交額外印花稅。
新三辣招即使勁過「八萬五」,有論者指出未能真正打擊大鱷,皆因其仍可靠放租延至兩年後賣樓獲利。政府是否好心做壞事,相信未來必定有好多聲音。而年輕人,即使大學畢業,恐怕一樣置業難,「結婚要買樓就多摩擦」,一啲冇錯,如今年輕人感情咁薄弱,買咗樓未供夠半年,鬧離婚要賣樓又要額外印花稅,分分鐘變負資產,唔多摩擦就有鬼咯!
當今正流行一種新的評價標準,它起源於科技領域,已適用於幾乎所有領域:從消費到工作再到社會關係。人們把這個標準命名為「夠好」。「夠好」意味着過得去,雖然不完美,但已經能夠滿足目前的需要。鬍鬚曾之三辣招遏樓火,當作「夠好」觀,抵拒攞大勳章!