樓市交投淡靜是預期中事，上周末政府出重手，力度甚大，不論炒家還是買家，都被迫觀望。但後市如何，尚需觀察，一般相信除非政府陸續推出措施，否則短時間過後，樓市將再拾上升動力，捲土重來的機會不能低估。
最根本的原因是，住宅量未來兩至三年供不應求的情況未有改變，勾地政策依舊主導土地供應，除非未來一年政府恢復定期賣地，使土地供應充足，否則發展商囤積居奇，土地有價下，樓宇呎價難以回落。
成交量減少，不等於樓價回落，炒家不敢造次，但未見樓價有實質性下降的迹象。還有一個重要原因，是未來十年，根據政府的主觀願望，每年有足夠土地興建不少於兩萬個私樓單位，但發展商買入土地之後，並不一定會迅速起樓，卻可通過拖慢供應以「催谷」樓價只升不降，政府沒有辦法保證供應量不虞匱乏。
明乎此，過去年多時間的各種所謂「招數」，從壓抑豪宅買賣到針對中型樓宇炒風，大多僅起短暫作用，之後又再變本加厲。難怪地產界似已看透政府思路，認為樓市熱度終歸仍會勝出。
外圍因素及政府政策也不利樓市復歸平靜，走健康發展之路。美國聯儲局搞ＱＥ２，由本月中至明年七月，分期供應總數達六千億美元的「熱錢」，再加上在港流通的七萬億港元，在銀行零息政策下，物業市場肯定是上佳選擇，不少大炒家看好後市，投放現金，再靜候「佳音」，門路不少。
部分游資據報近期已流進商舖市場，令炒舖位之風大盛。金管局數字反映商舖價格已超越九七年的高峰水平接近四成，商舖短炒不受上周額外印花稅措施的限制，小商戶叫苦連天，旺區不少老店被迫結業，未知政府短期內有否措施推出壓抑商舖炒風呢？