樓市持續升溫，躍進九七年高峰期的水平，輿論關注政府有何良策，解決中產人士置業難的問題。現實而言，中產收入，尤其是年輕一代，適逢近年經濟多次大幅波動，工資長期處於較低水平，與樓市脫軌飆升形成強烈對比，怨氣也在上升之中。
某程度上講，樓市已經政治化，涉及社會資源的合理分配，明顯如土地乃稀有資源，市區土地尤其珍貴，房屋政策如何取得平衡，一方面讓私樓市場有發展空間，符合資本主義的規律，由供求關係加以調節，買樓作為投資的人，要承擔較高的風險。
另方面，政府要滿足市民的居住需要，低收入家庭只要符合入息及資產限制條件，可申請入住公屋。問題是，中產階層的家庭，不少更是俗稱夾心階層，既不符合申請公屋的資格，又無能力購買昂貴的私樓，你說怎麼辦？
政府可以重新興建居屋，或鼓勵私人發展商參建居屋，其售價應與私樓市場脫鈎，重點考慮中產階層的購買力及香港經濟變動的水平（如通脹），以協助中產人士置業。有建議認為以「先租後買」的方式，讓有心置業的人士可利用較相宜租金租住的時間，積極儲蓄至有足夠的金錢，然後再買入所住的單位，此方式值得考慮。
當然，政府在出租居屋期間，在合約上應清楚訂明各項附帶條件，凡「先租後買」的居屋他日在市場上出售時，需補回市場上的差價，而政府保有優先回購權。為了防止炒風滲入居屋市場，可立法嚴限境外投資者沾手。
政府必須嚴格區分公屋及居屋的市場與私人樓宇的市場，兩者屬於不同範疇，道理不難明白。新居屋的數量有限，不會衝擊到龐大的私樓市場，政府根本毋須太多顧慮。