馬鞍山擬建43層「最高居屋」

【記者譚美芳報道】為解決住屋單位不足問題,政府大幅加高多個新建公屋及居屋大廈的樓宇高度及密度。未來提供至少一萬多個公營房屋單位的沙田及馬鞍山區,將出現超高的公屋及居屋大廈,其中沙田碩門第二期公屋大廈最高達四十七層;馬鞍山馬鞍山路新居屋地盤亦會加密加高,樓高四十三層,成為歷來最高的居屋發展計劃,有關單位可望於一八年接受申請。

高過私樓 部分單位擁海景

擬作居屋發展的地盤位於馬鞍山路,面積一點八五公頃,鄰近公屋欣安邨,現以短期租約形式出租作單車公園、臨時射箭場及臨時工地,鄰近港鐵大水坑站,交通方便。該地盤面積雖不足兩公頃,但房署建議興建多達六幢樓高三十九至四十三層高的住宅大廈,是歷來最高居屋,提供約一千七百個單位,因大廈較前面的私人屋苑曉峰灣畔及嵐岸高,料高層單位可享無敵海景,屋苑於一六年動工,二○年完工,一八年可預售單位。

因該居屋僅得八十平方米作零售設施,房署計劃增加鄰近欣安邨的零售配套設施,並計劃發展欣安邨第二期,興建三幢四十二至四十四層大廈,提供一千六百個單位,該屋邨於一九年動工,二四年完工,但第二期的零售設施會提前於一六年動工,二○年完工,以配合鄰近的新居屋計劃單位入伙。

沙田明年建47層公屋

沙田碩門邨第二期則於明年動工,房署更計劃興建四幢樓高卅三至四十七層的超高公屋,提供三千零一十個單位,部分大廈料設隔火層。碩門邨第一期公屋有兩幢大廈,樓高僅四十層。目前全港最高公屋為牛頭角下邨,樓高四十八層。

至於沙田火炭首個居屋計劃上禾墩街項目,房署建議提高地盤地積比率加高大樓,樓高由原來卅至卅一層,增至卅七至四十層,單位數目增至六百九十個。同區首個火炭公屋發展計劃亦會加高,由廿六至卅五層加至卅至卅八層,單位總數調高至四千七百八十個。

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