地產商對政府壓抑樓市過熱的措施看得通透，視之為虛招，依舊高價購入土地。政府推出兩幅地，市場估計拍賣不會如以往般進取，結果成交價再創新高，樓市受正面消息刺激，短時間內又將回升，相信政府高層大感不悅。
署理財政司司長林鄭月娥回應高價賣地時表示，下年度將有更多土地供應，暗示供求關係上一旦土地供應增多，樓市可望回穩。地產界人士的評論，是遠水難救近火，相信財團仍會積極投地，增加土儲，令樓市續在高位發展，利潤極之可觀。
種種迹象顯示，中小型住宅受樓市持續升溫影響，年內可能升至九七年的水平，民間不滿的聲音及怨氣，亦會隨之升溫，令管治危機加深，政府必須出台有力措施加以應對。
大財團研判政府的所謂招數後，仍然有恃無恐，積極買地，不怕迭創新高，皆因政府無決心改變高地價政策，試問，樓價又怎會有實質性下降的空間呢？政府表面看不斷出招為樓市降溫，但其實賣地收益可觀，庫房進帳豐盛，是所謂「未見官先打五十大板」。高地價政策是特區政府的大原則，曾蔭權任內斷無膽識加以改變。
過去一年政府出招頻頻，在大財團眼中，無非是政治姿態。民意對中小型住宅脫軌飆升極感不滿，尤其是「八十後」置業無門，收入遠追不上樓價上升的速度，政府不能不推出措施壓抑一下樓市，以爭取民心。
問題是，政府掛在口邊有一句話：用力過猛會令樓市崩盤，政府怕成罪人。地產商心領神會，近期明顯調整策略，高唱入雲的話語，是不反對復建居屋，以化解年輕人的怨氣。
底線一旦被財團看破，政府可以再出的其實多是虛招，作用有限。看來，復建居屋及重推自置居所計劃將無可避免。