對於香港房地產問題的病源，除了直接、間接靠地產吃飯的利益集團之外，相信已經有了一個共識，那就是土地供應嚴重不足。當年的孫九招原本只是用來「止屙」，政府卻服了七年仍然一成不變。外國環境已經天翻地覆，政府依然不肯賣足夠土地；當升勢已成，政府照樣怕跌，那炒家又焉會不入市？
政府就算恢復賣地，但建屋數量也不過是每年兩萬個單位左右，夠與不夠，我們無法現時判定，就算足夠，也要若干年後才可以應市；另一方面，「置安心」又只得區區五千之數。故此，在未來三幾年時間，仍然有大量藉口給炒家利用。
針對現時這個空窗期以及市場資金充裕的問題，政府再加一些行政措施應該是恰當的。
炒樓無法禁止，也不能禁止，不過，放眼世界，地產泡沫所造成的禍害，例子比比皆是，日本、美國、西班牙、愛爾蘭等數不勝數。香港其實也是受害者之一，但一般人的記憶只是泡沫爆破之後的痛苦，只是對戳破泡沫的人懷恨在心，對製造泡沫的人卻不願提起。事實上，沒有一九九五到一九九七年那幾年瘋狂炒樓、一個炒家買十個單位的前因，又何來九七後災劫的後果？
資產膨脹的時期是令人陶醉的，利益人人有份，只差多與少，所以在這段時期做任何冷卻措施都不得民心，但不得民心也得做。中國以前面對過熱的經濟，用的是治理整頓的硬行政手段，後來就改用金融手段來作宏觀調控。宏觀調控這個名詞，三幾年就聽到一次。為甚麼要調控？就是為了長遠利益。打擊炒樓的手段，以前港英政府不知用過多少遍，現時出招有甚麼稀奇！