思入風雲:急步行軍

政府決定把四千多個居屋貨尾一次過賣清,顯然是一個政治決定。對於是否復建居屋,政府雖然仍維持不復建居屋的政策,但已經不是斬釘截鐵、寸步不移。

是否復建居屋,社會各界不妨多加討論,但政府有自己的顧忌,首先害怕遇上其他經濟和金融上的變數,觸發樓市下跌而背上推冧樓市的黑鍋。政府官員考慮問題,都是傾向維持現有政策,因為○三年政府明確表示退出居屋市場,如果要復建,那又要有一大堆理由,才可以今天的我打倒昨日的我。而要想出那一大堆理由,自然非朝夕之功,政府盡量站在中間,讓社會有了較明確的共識或起碼傾向才作決定,就可避免承擔政治責任。

政府很明顯想等,因為真的要復建居屋,就一定要先把居屋貨尾賣光,如果可以遏住升勢一時,那政府就可以再等一會,但一旦是杯水車薪,升勢持續,那就再舊事重提,討論復建。所以從部署看來,一次過賣清居屋,有可能是復建居屋的先兆,或者是第一步。

是否復建居屋,地產商作為社會的一分子,當然可以發表意見,但正如日前本欄分析,復建居屋並不是一個經濟問題,也不是商業問題,而是一個政治決定,所以,最後不一定聽從地產商的意見。而事實上,各大地產商對於復建居屋意見也不一致,因此,最後還是政府自己衡量得失,自行決定。

但從今次以急步行軍的姿態,一次過清貨賣光居屋,政府復建居屋的機會比以前大大提高!