港府壓抑樓價，好像鐘擺一樣，從一個極端，走向另一個極端，要麼盡是一些花拳繡腿，要麼忽然來一劑重藥，叫人無所適從。
這劑重藥不只夠重，而且夠辣，兩年內轉售物業需繳付額外印花稅，最高稅率達一成半，實在嚇人。看來，除非炒家能夠想出新的妙計對付，否則炒樓這碗飯已不容易再吃下去。當局痛下殺手，將炒家趕盡殺絕，沒有人說不對，怕只怕城門失火，殃及池魚，連真正用家也受到株連，那才冤枉呢。
這種擔憂是多餘的嗎？當然非也。本來，港府要打擊炒風，理應針對始作俑者，向興風作浪、賺得盆滿缽滿的炒家徵稅才對，但在新措施下，誰來支付額外印花稅，據說要由買賣雙方自己協商，實際上按照慣例，印花稅一般由買家負責，這意味着用家日後可能要幫炒家支付部分甚至全部額外印花稅，等於黑狗偷食，白狗當災，簡直是本末倒置。有人還質疑，假如業主因生意欠佳或失業而急需賣樓「救命」，難道也要被當成短炒徵稅嗎？
很明顯，港府的做法是但求方便，不理後果，連透過簡單修例，改為只向炒家徵收額外印花稅也不肯，難怪被立法會議員罵「懶到出汁、唔經大腦」。沒錯，懶到出汁的官老爺，當然只能推出唔經大腦的措施。
港府壓抑樓市一直瞻前顧後，生怕弄出一個「八萬五」翻版，所以只敢小打小鬧。今次忽然改變作風，祭出辣招，到底效果如何，是福是禍，誰也說不準。