在一片漲聲中最令中產及小老百姓困頓的就是住的問題，對於外國機構或任何企業在港最沉重的負擔就是不斷上漲的房租。地產界預測港島國金中心的租金，明年將漲至每平方呎二百港元，相信對國金的商場及公司租戶將是最沉重的負擔，屆時又有大型企業會轉戰至較偏遠的地區。
上世紀九十年代初，香港樓價還處於相當合理的水平，當時台灣要在港擴大成立文化中心，建議的方案有二，一是承租最高級的商業地段，另一是購買辦公室大樓。
然在台灣各政府單位反覆論證中，最擔心的就是九七風險。國民黨對共產黨真是一朝被蛇咬十年怕草繩，就怕當香港回歸後，北京可能沒收國民黨政府在港的房產，且可能將駐港機構趕回台北，當時沙盤推演最壞之情勢，就是撤至新加坡辦理簽證。
在恐共情緒未消，國民黨政府對過往失守大陸時的共產黨作為記憶未能磨滅，更遑論兩岸的互信，因之在風險評估下最後決定放棄購買中環的高級樓宇而改以租的形式。當時新聞局的局長、副局長都紛紛前來考察反覆驗證，最後決定租下太古廣場。
在兩岸敵意未消的年代，太古租給台灣駐港機構有諸多顧慮，還是時任新聞局長的胡志強特地前來，以其劍橋校友身份溝通才得以承租。當時房價還未像如今瘋狂，台灣駐港機構若能在港購置辦公室或大樓，現應也是巨大的受益者。然卻又不能說當時是錯估情勢，在那個年代的兩岸情勢下，實是不得已之選擇，任何官員都不敢承擔這個風險。
香港天價樓價超出了負擔與常規，無殼蝸牛在香港捱貴租成了最沉重的重擔，不管是個人及企業，甚至各國駐港機構，都為香港貴租付出沉重代價。