槍口對準周星馳，被子彈擊中的卻是袁詠儀，這是港產電影中的一個經典場面，而這支向後發射、令人忍俊不禁的怪槍有個名堂，叫作「蠱惑的槍」。不過，別以為只有周星馳電影才懂得搞笑，其實港府高官都是無厘頭編劇大師，剛剛推出的打擊炒樓措施，就是這樣一把胡亂發射「蠱惑的槍」，槍口指向炒家，受傷的卻是用家。
本港樓市炒風熾熱，這是人所共知的事實，港府要打擊炒風穩定樓市，理應針對始作俑者，向興風作浪的炒家徵稅才是，但在新措施下，由誰來支付額外印花稅卻成了大問題。港府聲稱要由買賣雙方自己協商，實際上按照慣例，印花稅一般由買方支付，這意味着用家日後可能要幫炒家支付部分乃至全部的額外印花稅。製造問題的是炒家，受懲罰的卻是用家，真是冤哉枉也，港府施政之無能、決策之荒謬，由此可見一斑。
面對輿論的強烈質疑，當局不是從善如流，而是擇錯固執。運輸及房屋局局長鄭汝樺聲稱，新措施是針對短期炒賣投機活動，按照法例，額外印花稅由買賣雙方共同承擔。她還說，曾考慮過由賣家支付額外印花稅，但發現執行起來有困難。如此解釋可謂自相矛盾，既然措施針對炒家，為何無辜的用家亦要共同承擔額外印花稅呢？如果說由賣方支付在執行上有困難，難道雙方分擔或買方支付執行上就沒有困難？
不妨打個比方，在幼稚園中，淘氣的阿明上課不遵守紀律，並擲鉛筆擊中了阿花，如果老師要求肇事的阿明及受害的阿花一起罰站，這合理嗎？連幼稚園孩子都知道的道理，堂堂港府高官卻不明白，簡直匪夷所思。所以，無論鄭汝樺如何辯解，只會愈辯愈黑，愈解愈醜。
法例條文是死的，人是活的，如果是法例方面有問題，理應通過修例來解決。港府將於下月初向立法會提出修訂《印花稅條例》，列明有關政策由昨日起生效，稅局亦要等修例通過後才追收額外印花稅，既如此，當局完全可以同時修訂條文，訂明由賣方支付額外印花稅，畢其功於一役。但令人難以接受的是，如此簡單的事港府都不肯做，難怪有立法會議員痛斥港府「懶到出汁」、「唔經大腦」。
爭拗還不止此。港府強調，額外印花稅生效日期由俗稱「落大訂」的正式買賣合約算起，在推出措施前簽署臨時買賣合約的買家，若在兩年內轉售物業，亦要支付額外印花稅。但法律學者指出，臨時買賣合約具有法律效力，港府的安排等於變相否定臨時合約的法律地位，根本不公平，預料有關修訂未必能獲立法會通過。更有人批評，樓市新措施違反《基本法》有關規定，不排除提出司法覆核。
顯而易見，港府推出打擊炒風措施前未經周詳考慮，完全是急就章，以致粗疏不堪，漏洞百出，不僅製造買賣雙方的矛盾，也埋下法律爭拗的地雷，社會紛爭將因此而起。實際上，由於有太多的疑點未解決，太多的爭拗在後頭，有關措施推出後，整個樓市幾乎陷入停頓，變成一潭死水。一旦樓市出現劇烈震盪，由熾熱轉向死寂，有如當年「八萬五」的翻版，決非香港之福。
樓市是本港經濟重要一環，任何影響樓市的政策都必須慎重再慎重，考慮周全。令人失望的是，港府的樓市政策卻如鐘擺一般，一時出口術，一時落重藥，從一個極端走向另一個極端，後果如何，不能不令人忐忑不安。