政府建不建居屋，是一項政治決定，同樣，政府建不建公屋，也是政治決定，港英政府很困難才下這個決定，特區政府不可能輕輕鬆鬆就解決。
既是政治決定，便要考慮政治上的得失，不是用些教科書理論便可應付。首先，教科書上的經濟理論，是畫地為牢，在自己劃定的前提假設下才得出的結論，但政府卻不是活在這個指定的框框內，政府是面對目前實際的問題，以及背負歷史發展下來的包袱。港英政府一九七九年開始建居屋，這是香港房屋史上重要的一頁，就算「八萬五」政策真的對樓市有影響，那在九七年前，居屋政策已存在十八年，這期間，香港樓市不知翻了多少番。所以就事論事，不能把九七至○三年的跌市，算在居屋頭上。
香港房地產市場發展到現階段，特區政府已被有樓與無樓、多樓與少樓這兩大力量夾在中間，要脫身，就要有堅定的房屋政策，不能讓其中一方抓到把柄。現時政府難脫身，是因樓宇落成量年比年低，又不肯復建居屋，而樓價此時大幅攀升，政府就很難推卸責任。政府要履行自己的責任，就須與時俱進，適時而為，樓價低，就用某一種策略，樓價升到某一水平時，就作出調整。
這不是政策反覆，而是針對實際情況，到維持一定的土地供應，樓價仍然繼續上升，則政府也可以解釋，已盡了責任。如果反應太遲，就變成落後於形勢，變成為勢所逼，那時就算反應過來，也已經太遲，予人印象是被迫才做，功勞就自然落在逼政府的一方！