凡受重建影響的社區總有不少聽到「市建局」三個字就不停地罵的苦主，但原來發展商也對市建局不滿，只是不敢公開表明，直至鄭先生發難，大家才明白他們也有苦水。我早已從不同渠道聽到發展商訴說市建局的不是：局方太官僚，愛左右發展模式，也愛指指點點。
當然，抱怨之後，發展商還是怕得罪市建局。只有市建局才有能力進行大規模收購，整合罕有的市區土地，他們要與局方合作，回過頭來，仍是商業上的夥伴。
在保育人士眼中，市建局是摧毀文化遺產和集體記憶的怪獸；在受影響居民心內，市建局的收購政策永遠太僵化，前線人員的態度太咄咄逼人；在發展商的角度，原來市建局的估價比他們「更進取」！哈，這一點對公民社會來說是新資料，真要多謝鄭先生。市建局可以不理會保育人士的觀點，可以按本子辦事回應居民，但在市建局的辦公室內，聽到發展商說甚麼「有人執住雞毛當令箭」，反應該很大。
接下來的問題，是為何市建局四方都不討好，落得個「到處都不是岸」的慘情？若市建局的存在真的是改善社區，為何願意替它背書和說好話的人愈來愈少？
連原為「擦亮招牌」的中環街市保育也被民間團體踩一腳。事緣市建局被委以重任活化街市後，在街市外牆鑽孔搭建鋼架，以一幅綠色膠布把外牆全面覆蓋，令該一帶顯得陰森，影響外觀，也顯示了對保育理念和歷史建築物不尊重。也許正是這種忙不迭「宣示主權」的姿態，讓各方都看不過眼。