絕大部分香港人不滿意樓價狂升，從日常接觸到的民情以及科學的民意調查中都可以反映出來，這些人之中包括沒有樓宇的，也包括本身已是業主的；表示滿意高樓價的，若然從個人利益出發，一定是已經擁有多過一層物業的，可能是三、四層，甚至是六、七層，他們才會意猶未盡，希望樓價步步高升。
政府真的想了解民情，只要平心靜氣，聽聽市民的心底話，便知道究竟他們覺得樓價處於甚麼水平和走勢才符合他們的利益。水平方面，之前所作的調查已交代過；至於走勢，根據個人的接觸，是「平穩、每年升少少」。
購買物業是一項龐大的投資，一般市民不可能一次過就滿足一生人的需要，所以通過分期實現：新婚買一個細單位作為二人世界；五、六年後買大一點迎接新生命；十年八年後，兒女長大了，從實際出發需要更大的家居和私人空間，那便要再換樓；而經過十多二十年勤奮工作，事業上有點成就，自然想有較大的生活空間。
由此可見，一般不靠投機炒賣發財的中產，一生人都會換三至四次樓。不過，當樓價跳升的話，他手上持有的物業便只能對沖五、六成的樓價升幅，多購的呎數無法對沖；而樓宇面積愈大，平均呎價也愈貴，這再進一步減低他們對沖的能力。結果，無樓在手的人不能買樓，有樓在手的人很難換樓，就算有能力由中換大，也要精打細算、節衣縮食，更要承受將來樓價調整時的風險。
當樓宇愈來愈變成投機品時，不想賭的中產也要焗賭：樓價再升，慳儉一點無妨；一旦大調整，中產連休也不能退！