中文大學亞太研究所發表民調報告，八成三香港人認為樓價已超出一般人的負擔能力，五成六的人認為政府現時的招數未到位，應該再出辣招。
近兩年來，本欄對香港高樓價的問題，已經講到不厭其煩的地步，就算見特區的高級官員時也如實反映。但政府的立場卻早已歸邊，而且這個態度早已為炒家完全掌握。
政府每遇到高樓價的問題，例牌的回應是指香港有一半人住在私人樓宇，他們是業主，樓價下跌對他們有直接的影響。
這種講法有一個基本問題，就是政府不是站在中間，而是站在業主一邊，任何考慮都是以業主為先、高於非業主，這個取態，結論就是樓價不能跌。如果政府是站在業主和非業主中間，不偏不倚的話，結論就會持平許多，樓價不能大跌，也不能大升。大跌將會托市，並且減少供應，而樓市大升時就會增加土地供應，平抑樓價。
當政府不是站在中間，而是站在業主一邊時，其政策自然傾斜，甚至一面倒，炒家成竹在胸、有恃無恐，拚命地把樓價往上推，六千元不能跌，八千元不能跌，那又何妨把樓價推到一萬八千。
政府的高地價政策是心中有數，但也不必宣諸於口，一旦讓人看穿底牌，那就製造大量投機的購買力，最終不但騎虎難下，無法收拾，更嚴重的問題，是政府往後的一切打擊炒樓措施，都會七除八扣，難達到預期的成效，因為炒家堅決相信，這些措施虛有其表。
今次中大的民調，正是告訴政府，他們信念的大前提「樓價不能跌」是錯的，否則又何來有五成六的市民要政府再出辣招！