橫眉冷看:問題未必在霸權身上

有香港樂壇天后的個人演唱會開售門票,一開十多場仍然供不應求,據說最高價的門票被炒賣至九萬多元一張,有人買不到,有人買不起,向隅者眾,我想問,你為甚麼不說這是「天后霸權」?

香港房子的供應少、價格高,很多人望樓興嘆,固然可堪憐憫,但一股腦兒將怒氣發洩在地產商身上,開口閉口都說是「地產霸權」,也未必恰當。這個問題筆者討論過多次,為免別人以為我是既得利益者,在下已表明,過去從未擁有過任何投資物業,現在沒有,可見的將來大抵也不會有,買樓投資,從來不是我那杯茶。

我只是想辯明真理,人們盲目將香港的住房問題歸咎於地產霸權,很可能是誤中副車,把真正的問題忽略了。就等於你買不到演唱會門票,就去咒罵天王、天后在搞霸權,那是徹頭徹尾的笨蛋,因為問題根本不在他們身上。

香港的演唱會一票難求,主要原因是表演場地不足。如果開十場不夠的話,開二十場不就可以了嗎?但場館沒有檔期。今年開完緊接着明年再開,又可以嗎?未必可以,因為明年場館的檔期抽籤,不一定再能抽中你,好些歌手想申請在香港體育館辦個唱,往往每隔幾年才能抽中一次。故問題癥結是在於特區的政策,政府提供的文娛場地嚴重不足,歌手即使想多開個唱,也開不了。

同樣道理,不少地產商也想多增樓宇供應,但是增加不了,要增,請問地從何來?天王、天后不是有心想造成霸權現象,難道地產商就一定想如此嗎?高利潤不一定要透過高售價維持,薄利多銷一樣可以取得良好業績,問題是,政府根本無法提供足夠的建屋地,發展商便徒然成了市民的洩憤對象。

此所以本欄一直強調,增加土地供應是根本之途,也是燃眉之急,覓地的方法必須多管齊下,不能排斥任何一個選項。