中共十八大定出中國未來發展四大方向：城鎮化、新型工業化、訊息化和農業現代化，去年底中央經濟工作會議更突出城鎮化。雖然最近中央政治局會議提出，要積極穩妥地推進以人為核心的新型城鎮化，但對地方幹部來說，第一，他們不知道甚麼是以人為核心或以人為本，只知道以其個人的權力作為核心來決定一切；第二，他們分不清甚麼是新型或傳統城鎮化，只知道做大、做多、做新、做奢華，就像他們買名牌、買名錶那樣，花錢愈多愈好，卻不知甚麼是好的質量。
從中央到地方，中國官員絕大多數屬暴發戶，只懂在硬件上大花錢，以標榜能力和政績。由於有任期制，當屆任期錢花光了，他們已升官遷到別的地方，本地錢花光了而無經濟效益，甚至帶來龐大債務負擔以及其他問題，他們不會負責，也不會被追究。
搞工農業，很快會有經濟結果，盈利或虧損都易見。搞城鎮化，動用財政資金、銀行貸款，還可拉地產發展商墊上資金。若要證明失敗，如鄂爾多斯那樣變成鬼城，至少五年以上的時間，主其政的官員早已脫身了。故此，在中央大政策城鎮化的掩蓋下，新城、新區的大發展，似是內地地方官場的正常邏輯。
內地政府調查：十二個省會平均每個建四點六個新城區，一百四十四個地級市平均建一點五個新城區。中國正在全面「造城」，或許有助當前增長，但日後的鬼城誰去負責？債務誰去負擔？中央領導層了解不了解？