香港的樓市從來都有兩個部分：一端為豪宅，部分已納入國際市場，其餘是本地市場。但一直以來，由於存在着公屋、居屋等，變成非商品化，不完全從市場買賣，也因公屋居屋入住購買的資格限制，只限香港永久居民可參與市場。長期以來，由於香港實行自由港政策，外地居民也可在港購買商品房，只是數目不大，不為人所注意。
最近的變化是內地富裕起來，來港買樓的人多了，因此衝擊香港的商品房市場。在此之前，香港人在內地（特別是深圳、東莞、廣州等珠三角地區）購房的也不少，對當地樓價也有一定影響；只是香港人只關心自己不關心別人。而珠三角當地政府和居民也歡迎香港人購房，並沒有引起抗議。可是，在內地人湧港買樓的同時，內地城市也備受外來買家衝擊，在香港政府對樓市有所舉措之前，內地不少城市已對外來居民購房實行限購的政策；香港的反應實際上已是後知後覺。
內地人來港買樓的不盡是洗錢，但嚴格而言也會觸犯內地外匯管制。故此，只要香港政府與內地配合，執法嚴厲，內地資金湧港炒樓機會不大。
有讀者建議對內地來港購樓資金高調宣布進行洗錢調查，應有阻遏作用，也不失在政府的辣招、港人港地政策之外另一有效舉動。不過，長遠而言，香港與北京、上海、廣州會是全國發展最佳、吸引居民移居最多的城市，樓價長遠肯定見漲，而中國的外匯管制也可能不長遠，香港政府應針對此作長遠的應對。