上海今次花了成百上千億元辦世博，是否有利可圖，很難從表面收支來衡量。且不去算無形收益，光是世博園址平整出來那五平方公里的土地，坐落在整個上海的中心區，在黃浦江的兩岸，世博之後，這一大塊土地的價值相信是天文數字。
世博完畢後，只會保留「一軸四館」，其餘都會拆掉，如果把土地拿出來拍賣，價值為何有數得計。但賣地只是帳面上的收益，對上海市發展而言，有這樣一個發展空間，將不是賣地收益那樣簡單。
去年訪問上海，有關官員已經強調，上海市政府對這新闢的五平方公里中心地區用地寄予厚望，因為在上海目前的實際情況，在市區之內很難有這樣大的空間，可以從頭開始規劃、發展。
上海面對的問題，部分也和香港相若，就是要不斷向高端轉型，無論是製造業和服務業，都要朝高增值的目標邁進，否則平均產值不能提升。由於要發展，跟周邊地區城市的矛盾也會愈來愈大，因為周邊地區和城市要發展，就一定會向上海現行的產業打主意。如果上海可以提升，那就留出空間予其他地區補充，做到錯位發展，避免對頭的直接競爭；如果上海上不了，其他地區又擠進來，那就只有惡性內部競爭。
上海可以作為華東區公認的龍頭，因為能以大局為重，不着眼於自己的發展，所以上海產業的提升既是為己，也是為人。多了今次世博園址的五平方公里土地，對上海規劃未來先進商業服務行業，相信是相當大的助力！