樓市平穩微升最符合香港市民的利益，一般市民不是炒家，他們買樓首要是解決基本生活需要，第二是當儲蓄和穩健投資。
香港退休保障比不上某些發達國家，是不爭的事實。就算有退休福利，但總不能跟正常收入相比，如果樓宇是租不是買，有工作時還可以說分別不大，但一到退休，就很難維持本來的生活水平，以收入為基礎，住屋要搬細一半也不止。
所以一般市民面對兩個現實，一是買樓有儲蓄投資的目的，二是仍有改善居住環境的需要，在五十多歲前，仍然有可能需要再換樓。此外，還未計算下一代的置業需要，兩者相加，一定是望樓價升少少，那就兩全其美。
當然，這只是一般市民的一廂情願而已，市場斷不可能按照市民的理想而運作。但是政府就不能不認清民意，尤其是不能強姦民意，以為所有業主都希望樓價大升，結果名為幫業主，照顧業主利益，實際是幫了炒家和大地主。樓價太高，有樓在手的中產也不滿意。
樓價升到這個水平，無樓在手的，要上車是難乎其難，有樓在手的，要換樓就一定要再做按揭，樓價愈高，按揭額愈大。年屆四、五十歲的中產，要再做一千幾百萬元的按揭，除非是做尊貴的高級公務員，否則誰有這個膽量。
而以現時世界經濟的表現，不但大上大落，而且經常出人意表，現在全香港的經濟活動，都是完全倚靠內地，萬一內地經濟也出現調整，香港則是避無可避，內地人不來香港買樓，你以為香港樓價要跌多少？這個機會有多大很難說，但不能完全抹煞，四、五十歲的中產，當然不想冒這風險！