美國加息如箭在弦，港股一浪低於一浪，中國經濟前景難測，本港樓價向下調整已是遲早問題。雖然現時仍未有足夠理據確認樓市轉勢，但從近日已有新盤減價求售，二手樓市劈價情況蔓延，在連鎖減價效應下，樓市已經出現初期下跌現象，若二手低價成交增加，一手市場去貨不理想，美國又在年底前加息，樓市由升轉跌只是時間問題，並可能加快踏入漫長的下跌周期。在此樓市轉勢的關鍵敏感時刻，是否入市要三思後行，更要量力而為。
本港出口持續疲弱，旅遊業風光不再，零售業大幅萎縮；人民幣近期突然顯著貶值，中港股市大幅下跌引發的財富收縮效應，開始正面衝擊已搖搖欲墜的本港樓市。發展商已接受現實，眼見上車盤市場尚有承接力，早前已見以貼近二手市場價格推售。受近日股災影響，有個別新盤更變相減價一成發售。
本港樓市出現轉勢的迹象日趨明顯，從住宅交投大幅萎縮可見一斑。最新數據顯示八月整體樓市的註冊量全面下跌，一手及二手住宅都按月下跌近三成，而估計下跌趨勢在九月份仍持續下去，交投淡靜勢必令一手新盤繼續以減價招徠才能刺激成交，二手樓市亦不得不跟隨調低叫價才有成交希望，今年以來熱爆全城的細價樓近日亦響起下跌警號。
近年細價樓狂潮下，嘉湖山莊的入場費一年內曾急升四成，仍無減買家的入市意欲，顯示政府的辣招根本未能為細價樓降溫，相反在供不應求下，樓市扭曲情況有增無減，但情況近日出現逆轉。
嘉湖山莊有個別單位要劈價百分之十一才能沽貨，創屋苑近一年低位成交，新界區多個上車盤屋苑亦開始湧現減價成交個案，若減價潮持續，低價成交將直接影響業主持貨的信心，若此時美國真的落實第一次加息，估計樓市的下調幅度絕對較想像中更大，近年升幅嚇人的細價樓更會成為跌市的先鋒。
根據過往樓市周期發展趨勢，新界區細價樓樓價全面攀升，代表樓市升浪已接近尾聲，而今次九七後最長的升浪，細價樓升幅之大是過往罕見，部分反映政府人為地以辣招打壓樓市的反效果。現在供應已逐步增加，若中國經濟出現硬着陸，美國加息期開始，將直接打擊樓市表現，大家都要有心理準備可能會直接引發樓市進入調整階段，出現樓市跌浪的第一波。