房屋需求量大，不論私樓、居屋、公屋，以至近年熱議的青年宿舍，所構成的總量均不容低估，換言之，土地供應必須足夠，特別是長遠規劃過程中，要解決土地的持續供應問題。
新政府委任的長遠房屋策略督導委員會，在積極研究房屋需求時，不少委員建議有些新增因素要予以充分考慮，包括雙非嬰兒來港定居、人口老化過程中六十五歲以上長者及單人住戶比例增加、內地及海外人士移居本港，以及家庭住戶平均人數減少等，與對上一次，即十五年前所公布的長遠規劃比較，有了明顯的不同，政府必須作出有效應對。
近日鬧得沸沸揚揚的統計處前線統計人員涉嫌造假事件，帶出一個爭議問題，即究竟劏房戶的人口總量為何與公眾認知大相徑庭。按照統計處的推算，過去五年人數不升反跌，幾近四成，即全港僅有六萬多人住在劏房，民間團體的估計，則高逾八十多萬，相差是天與地！倘若把安置劏房戶列入長遠規劃，房屋需求量可能更巨。
富挑戰性的是，土地供應還需考慮保育等因素。特首梁振英曾向立法會議員宣示，「既要穩健發展土地和建築空間，又同時注重保育工作，並在發展與保育之間求取平衡，必要時作出合乎社會利益的取捨」。
相信施政報告公布後，社會各界會就房屋、土地與保育等大議題展開熱烈討論甚至爭論，如何界定「社會利益」，是一個有趣的問題。