前朝政府推出的「港人港地」以淪為炒家樂園告終，這是因為捉錯用神，以為限制內地炒家入場，樓價就會回落，事實是你有張良計，我有過牆梯，大把內地買家有香港身份證，亦有大把空子可鑽，而且土地短缺的根子沒有解決，怎會不是適得其反、無疾而終？
但港人港地如果換了在內地推行，在指定地區實行香港法律，實施港式管理，提供醫療、教育、安老、交通、就業等配套，結果會否截然不同？正如有人指出，隨着高鐵開通，港珠澳大橋又即將通車，港府何不向中央提出請求，租用大灣區部分土地建成港人社區，讓買不起樓的香港人在內地安居樂業？內地有的是地，香港則最缺土地，只要配套齊全，在大灣區複製另一個香港，誰曰不能？不少港人對內地最大的戒心是法制問題，擔心內地法律不如香港健全，稅率又高，故對內地卻步。但只要有關地區由港府管理，實施「一國兩制」，所有問題將迎刃而解。
可以看見，林鄭月娥提出的「明日大嶼」願景計劃劣評如潮，所謂十四年後有第一批市民遷入，只是說得好聽，實際上本港基建無一不延誤，無一不超支，隨時等四分之一個世紀都未能成事。與其耗費巨資搞一個不知何時成真的「明日」工程，何不今日就向內地租地建設港人社區？林鄭是港英政府出身，有人質疑她身在漢營心在曹，想盡辦法消耗本港儲備，靠害來屆政府，觀乎她死都要填海，的確不能不令人有所聯想。