竹園公屋 月租破萬

富誠地產林栢榮稱，上述竹園北邨松園樓低層3室，面積約572方呎，附有裝修，以每月約1.05萬元租出，呎租約18.4元，原業主年初以約200萬元購入，租金回報約6.3厘。

林氏稱，公屋向來鮮有租賃成交，加上租盤罕有，租金被推高。代理指出，公屋月租罕有逾萬元，料以已知租賃成交中，是次月租有機會創公屋新高，而以呎租約18元計，除同區居屋有選擇外，即使藍籌屋苑荔枝角美孚新邨，平均呎租亦約18至19元。

新港城租萬一 貴10%

私樓方面，世紀21奇豐稱，馬鞍山新港城L座中層2室，以月租約1.1萬元租出，呎租22.4元，高市價10%，並創同類新高。消息稱，荔枝角曼克頓山5座特色戶，月租叫價減5萬至20萬元，呎租仍逾76元「癲價」；另買賣叫價亦減300萬至6,200萬元放盤。

下半年租金看升5%

資深物業投資者伍冠流稱，物價續升，帶動租金向上，買樓收租仍為穩陣投資，而額外印花稅推出後，市場再未見「短炒」，料未來租金仍會平穩向上。

香港置業伍創業稱，截至五月底，本港大型屋苑平均呎租約21.15元，較年初累升約5.3%，較九七高位再高約1.4%，他料下半年租金再升約5%，並以鰂魚涌太古城等藍籌屋苑升幅較佳，全年整體租金料升逾10%。

租金勁升，買賣樓價亦「喪升」。市場消息稱，居屋富榮花園5座低層B室，面積694方呎，市傳以約540萬元轉手，創九龍居屋售價新高，呎價7,781元，亦屬九龍居屋呎價次高紀錄。

據悉，九龍居屋過往極罕有突破500萬元，同屋苑售價約半個多月兩度破頂，而二手私樓、甚至九龍新盤，500萬元亦有選擇。

資料顯示，赤柱龍德苑B座中層21室，以呎價7,067元轉手，售價200萬元。

另中原稱，截至本月十四日，上半年全港30個主要居屋錄1,285宗二手買賣登記，總值27.9億元，較去年下半年分別上升28.5%及33.8%。