市建局昨宣布,該局董事會同意中國海外合乎所有招標要求,開列條件亦為該局帶來最佳利益,決定與中國海外合作發展北帝街項目。資料顯示,該項目接獲7份標書,佔5份為中小型發展商,除中國海外,入標中小型財團還包括宏安集團(01222)、英皇國際(00163)、百利保(00617)及嘉華國際(00173)。
該項目將提供92伙,限制半數單位實用面積約500方呎,投得財團未來賣樓收益達7.2億元以上,需向市建局按比例分紅,達標後首3,500萬元分紅20%,最多50%。
美聯測量師行董事林子彬認為,該區將受惠於港鐵沙中線及啟德新發展區效應,未來五至六年南九龍會有很大變化,項目落成時間亦料與沙中線通車時間脗合。至於項目限呎不會構成影響,相反更切合區內發展,近期該區一帶新盤亦主打細單位,預期項目落成後開售呎價約9,000至1萬元。
是次為中海第二次投得市建局項目,該公司一○年九月首次奪得同類項目為西營盤第三街重建項目,當時擊敗其餘7家財團投得。集團近期亦購入政府地,今年三月以25.38億元奪鴨脷洲海旁道與鴨脷洲徑交界住宅地,每方呎樓面地價11,044元創同區新高。
市建局項目發展規模較細,未必迎合大型財團口味,會德豐(00020)副主席梁志堅早前稱,北帝街地皮規模較細,故未有投標,反而對本周五截標的大圍站商住項目很有興趣。
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