橫眉冷看:趁機去除對樓市的迷信

中美兩國因貿易爭議而擂動戰鼓,市場風聲鶴唳,為政者在這當兒,應站穩陣腳,但凡有危就會有機,且看你是否善於駕馭而已。

近年中港兩地都有一個死結難解,就是樓市升個不停,無論甚麼措施都不管用,本地一位資深的地產代理更笑言,港樓由「升到你唔信」變成「升到你迷信」,意思是香港人已經不問原因,認定了樓價是只升不跌,就好像相信「神是萬能」一樣,不需要經過甚麼嚴謹論證,只管信便行。

大概一年前,一位從事社會研究工作的朋友憂心忡忡,說如果香港樓價再升一、兩成,年輕人的不滿情緒會更高漲,恐怕又會引發類似「雨傘運動」的事件出現。朋友的擔心本來不無道理,一年前本地樓價已是高不可攀,如果再升一、兩成,港人如何吃得消?但事實上,單計今年第一季,香港樓價已升了百分之十四點九,幅度冠於全球,而本地年輕人倒像是愛理不理,不為所動,似乎沒感覺到他們明顯增加了對社會的惡感。

這當然不是好現象,哀莫大於心死,香港甚至中國內地不少年輕一輩,已開始覺得自己不可能買得起天價的所謂「上車盤」,他們對高樓價已經麻木,就像看天上的神一樣,覺得是遙不可及的。

買樓往往是受市場氣氛影響,這兩年中港兩地自住者、投資者渴望入市的風氣十分熾烈,好像世界永遠也不會出現危機一樣。事實卻不然,全球政治、經濟時刻風雲變幻,為政者理當趁中美貿易戰的危機好好教導大眾,勸人們要小心管理風險,信也要理性地信,不能迷信,世界上有否萬能的神我們不知道,但肯定不會有只升不跌的市場。