橫眉冷看:有估值過高的地方嗎

有外資證券公司發表報告,指香港在全球三十二個經濟體中,爆發金融危機的機會最大,是耶非耶?我們今日就嘗試聚焦在具體問題作探討。

金融危機不會無緣無故的爆發,往往是某些價格太高,超逾了合理水平,市場急速下調,才會觸發起風暴。參考世界各地金融危機的經驗,經常出現問題的是幣值太高、負債太高、股價太高或樓價太高,這幾種情況最容易引發災難性的後果。但除此之外,所謂的金融風暴是不會無端端冒出來的。如果有人說香港又要面對經濟危機,我們不要馬上聽信,得客觀地想想,香港在上述四方面,究竟哪一門出了亂子?要是連一門的問題也沒有,則不要隨便聽信甚麼盛世危言。

香港的幣值太高嗎?不見得是。且看風行全球的「巨無霸」指數,香港漢堡包的售價跟世界很多大城市比較起來,一直屬於偏低水平,可見本地貨幣的價值並無被高估,可能還給低估了一點。退一步說,就算幣值不合理,金融大鱷要發動攻擊,要大幅度破壞港元兌美元的聯繫匯率,也是千難萬難的事。別忘了,除了香港龐大的外匯儲備,還有偌大的中國做後盾,大鱷不會「知其不可為而為之」的。

我們的負債又會否太高?特區政府和本地大企業都肯定不會,在這問題上大鱷也沒甚麼炒作空間。香港有約六成私營房屋的小業主沒有銀行房貸在身,俗稱已經「供滿」,所以在樓宇借貸上,就算有小問題,也不至於會鬧出大危機。

股市方面,正如本欄早前所說,別看恒生指數今年升幅如此亮麗,其實在長期走勢上仍是落後於全球主要市場,就算要爆也遠遠「未輪到」港股。

唯一大眾認為最易出危機的就是本地樓市,那又是否當真如此危險?明日續談。