土瓜灣區超過五十年樓齡的舊樓,不可勝數,塌樓及騎樓石屎剝落時有發生,最轟動的莫過於二○一○年馬頭圍道塌樓意外,至今仍令土瓜灣舊樓居民人心惶惶,九龍城區議員邵天虹指出,不少居民希望市建局或政府盡快重建舊樓,令居民更安心。
該宗意外在二○一○年一月二十九日發生,一幢高五層、樓齡逾五十年的舊樓,當日下午建築承辦商工人在地舖進行修葺工程,期間疑因誤毀主力柱結構,整座樓宇在工人逃出後約十五分鐘突然倒塌,意外釀成四死兩傷。
而今次市建局重建啟明街多幢舊樓,是由於二○一三年屋宇署發現啟明街五十一號樓宇結構有問題,屋宇署於是向法庭申請封閉令,並一併勘測鄰近四十五、四十七及四十九號,結果發現結構狀況惡劣及不理想,決定拆卸該四幢舊樓,市建局隨即宣布,提前重建啟明街項目。
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