物業辣招稅收入降三成

涉DSD成交跌至千四宗

而上月要繳付樓價15%的新住宅從價印花稅，以及非住宅物業雙倍印花稅（DSD）個案，其稅額按月跌28.7%至共約9.37億元。涉及物業成交合共1,455宗，較七月份降17.7%。

至於買家印花稅（BSD）涉及稅額，則按月下挫33.8%至約3.3億元，買賣宗數共約242宗，較七月漲8.5%。而須付額外印花稅（SSD）的交易，按月減少3宗，八月份錄33宗，稅額則升16.9%至約2,246.2萬元。

海翩滙三年升值60%

另方面，不少業主都趁辣招期滿，出貨套現離場。美聯林志堅表示，將軍澳海翩滙6座中高層E室，實用面積297方呎，屬開放式間隔，七月中曾以650萬元放售，同月底已降價至620萬元。

因近日社會氣氛不穩，加上區內有新盤推出搶客，上述單位八月已減至590萬元，終吸引投資者洽購，議價後以570萬元承接，呎價19,192元。據了解，原業主持貨約三年，帳面獲利215.1萬元，升幅約60%。

元朗區亦錄得多宗同類個案，利嘉閣黃永全指出，世宙2座中層C室兩房單位，實用面積429方呎，坐向正東。單位原本以650萬元放售，直至近日獲買家議價，減價14萬元後，以636萬元售出，呎價14,825元，單位三年多升值135.3萬元或27%。

現時屋苑約有30個放盤，叫價由650萬元起。

中原梁朗麒則表示，樓價回落，上車盤選擇增加，吸引用家入市。元朗鉅發大廈1座高層G室，實用面積452方呎，屬兩房間隔，本月初叫價550萬元，即吸引多名用家睇樓洽購，放盤三日減價30萬元，以520萬元沽出，呎價11,504元。上址為原業主於一六年七月以350萬元買入，帳面賺170萬元。

元朗好順利累減55萬

同區好順利大廈1座中層G室兩房單位，實用面積309方呎，上月以470萬元放盤，累積減價55.2萬元後，以414.8萬元沽出，呎價13,424元，原業主持貨剛滿三年，帳面獲利111.8萬元。

梁氏續稱，該名買家為用家，見業主願意減價，首期容易負擔，決定立即承接。