地產速報一覽

●受地王效應帶動,不僅九龍區內住宅連錄高價、反價個案,連帶車位亦破頂。美聯王俊康表示,荔枝角曼克頓山一個1樓雙號車位,早前以約268萬元放盤,終以約260萬元售出,創屋苑新高紀錄。據了解,原業主於一二年以約132萬元購入,持貨五年帳面現獲利約128萬元或近一倍。

●祥益地產陳秀春表示,屯門公屋山景邨8座高層4室,實用面積287呎,獲區內買家「即睇即買」,連補地價成交價265萬元,實用呎價為9,233元屬市價。

●恒基地產(00012)或有關人士就古洞南蕉徑新圍以東農地,提出改劃住宅興建洋房的規劃申請,原定於明日交由城規會審議,不過申請人已撤回上述申請個案。據相關文件,該幅農地面積約123.5萬方呎,擬興建270座洋房,總樓面約49.4萬方呎,而規劃署早前已表態不支持上述改劃。

●利嘉閣陳海潮表示,十月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報35.16元,較九月份的35.05元升0.3%,重返今年八月份的歷史高位,而首十個月租金累升約6.1%。期內錄得987宗租務成交,按月增加4%。

●牛頭角淘大花園錄特色戶成交。利嘉閣鮑允中表示,售出的F座頂層連天台戶,實用面積約390方呎,以609萬元易手,創屋苑1至3期分層連天台單位的新高價,實用呎價約15,615元。據了解,原業主於一四年五月以約420萬元購入該單位,三年升值約189萬元或45%。

●世紀21南區物業陳炳強表示,薄扶林置富花園15座中層A室,實用面積439方呎,屬兩房間隔,坐向南面望海景,放盤三個月,原開價680萬元,最終獲用家以645萬元承接,實用呎價14,692元,單位十三年升值近2.6倍。

●中原胡耀祖表示,馬鞍山迎海‧星灣御25座高層G室,實用面積564方呎,以兩房連儲物房間隔,日前以950萬元易手,實用呎價16,844元,新買家為換樓人士。上址為原業主於一四年以809萬元購入,持貨三年帳賺141萬元。

●沙田玖瓏山本月暫錄約8宗租賃成交。中原周偉航表示,屋苑天瓏閣D1座低層D室,實用面積659方呎,兩房間隔,以21,000元租出,實用呎租31.9元。新租客感屋苑樓齡新,租金合理,即承租作自住。