在高地價政策下，地產財團壟斷樓宇市場，榨取香港房奴的血汗錢，且投資公用事業壟斷市民日常生活所需。香港分配不公、貧富懸殊、民怨沸騰的罪魁禍首，與「地產霸權」不無關係。在香港，政府作為最多土地儲備的擁有者，以及高地價政策的最大受惠者，它扮演的不是維持公平競爭的公證人角色，而是其中一個主要的參與者、「利益攸關者」。
高地價政策應兩面觀，一方面不能徹底推翻它，否則，無法維持低稅率和狹窄稅基，公務員無法出糧，眾多私樓業主家庭的財富也會大縮水，當年亞洲金融風暴加上「八萬五」政策造成負資產就是慘痛教訓。但高地價政策也不能原封不動延續下去，否則，香港核心競爭力就會被高地價這頭「怪獸」吞噬，結果只能是死路一條！
其實最近香港樓價狂飆，與金融海嘯後世界性量化寬鬆的貨幣政策造成的高流動性與低息並存狀況有關，資金流動決定一切。有人「病急亂投醫」，提議限制外地人來港買樓，完全違反「自由港」政策，是否樓價下跌時，又要請外地人來港買樓？但將投資移民標準由六百五十萬提高至一千三百萬倒是有必要！
俗語「與其揚湯止沸，不如釜底抽薪」。政府宜着眼本地樓市健康發展，在宏觀政策中應引入新思維，分開豪宅市場與一般住宅市場。在豪宅市場推出的土地不妨維持高地價政策，而在一般住宅市場推出的土地，則須面向中下階層市民，合理限呎、限價。