夾屋低價推售被轟搶爛市

叠翠軒鄰近港鐵寶琳站，共有四座合共一千四百廿四個單位，今次推出四百六十四個單位，分布在第二、三、四座，建築面積由五百六十八至八百廿七平方呎，大部分為三房單位，售價由一百三十萬至二百八十萬元，平均呎價約三千元，折扣為七七折。但在計入補地價支出後，這批貨尾單位的平均呎價實為近三千九百元。

今日推售的叠翠軒兩房單位只有八十六個。

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房協總經理（物業發展）劉竟成說，定價考慮到叠翠軒近期成交呎價約三千五百元，及申請人負擔能力，他認為定價合理，而推售消息公布後，房協收到很多查詢，故相信銷情反應好。

四月尾揀樓 享九成按揭

夾屋申請資格有限制，今次亦首次接受單身人士申請，而公屋居民亦可申請，沒有入息和資產限額，但需交還公屋單位。房協又向銀行提供保證，讓買家享有九成按揭。

今日起開放現樓四個示範單位，分別為三房和兩房單位，及有裝修和交樓標準單位。申請截止日期為三月廿二日，預計四月初抽籤，四月尾揀樓，次序為核心家庭和公屋居民優先，其次是非核心家庭，最後是單身人士。

叠翠軒早在九八年落成，過往曾有漏水問題，劉竟成說一直有維修保養，交樓前亦重新審視過，以市場水平交樓，售後有一年保養，令買家安心。

對二手市場帶來壓力

美聯物業高級營業經理黃少明說，今次房協劈價推售夾屋貨尾單位，單位平均呎價僅三千元，較叠翠軒二手樓價低一成半，目前叠翠軒的二手樓價為三千二百多元至三千八百多元不等，估計會對叠翠軒，甚至同區居屋二手市場帶來壓力，但影響輕微，因為夾屋貨尾單位有轉售限制，業主日後轉讓要補地價，或會影響市民購買意欲。

劉竟成又指出，若今次四百六十四個單位售罄，房協有十億元收入，餘下還有三百七十四個夾屋單位，包括叠翠軒第一座百多個單位、浩景臺百多個單位、欣圖軒三十多個單位，房協希望可以一次過推出餘下單位，時間正與政府商討。