坦言集：發展九龍城

一個城市的發展，不是靠暴發戶式的建洋式高樓大廈，堆塞所謂現代化消費主義的商店，或建一些標奇立異的地標，或附庸風雅的場館。城市的吸引力是人和人的生活。也許一些暴發戶或嚮往暴發戶生活的人會湧往名店，一般的老百姓還是為生活而生活，並在生活中憑着他們的智慧、情趣，長年積累出他們的生活社區，寄託着歷史文化、生活與生命。九龍城以街市開始的幾條街便是這樣的社區，這更是香港本地社會的標誌。

一批有心朋友希望規劃九龍城，推動香港本地的潮州文化（泰國也是潮州文化在歷史上的伸延）。我的建議是按部就班，逐步推進，而不是用政府之力大拆大建。中上環蘇豪區的發展是一個很好的例子，但少了中環商業區與半山區的依附，九龍城需政府加一把力。

一是擴建改建街市（當然不是領展的做法），從街市建地下通道直達賈炳達道公園，便可借公園發展龐大的地下商場；底層停車，改變泊車難；還可以有地下一、兩層食肆街、商店街，一如日本東京新宿等地的做法。停車與商店的規模會龐大，足夠發展。二是把街市以東的街道假日禁車，形成露天市場和食肆大牌檔。

政府帶動，地區合作，應有機會不斷發展。