大嶼山建商業城 坐言起行最重要

議而不決,決而不行,是特區政府的最大特色,尤其是大嶼山發展計劃,一直只聞樓梯響,不見人下來。隨着港珠澳大橋將於一六年底通車,以及機場第三條跑道正籌備當中,大嶼山發展計劃再次提上議事日程,這次會不會開花結果,不妨拭目以待。

根據當局的計劃,機場島航天城高爾夫球場將會改建為大型商業城,內有購物中心、酒店及逾萬個停車位;商業城走多元化路線,除了邀請名店進駐,還會設特賣場售賣奶粉、尿片等受內地人歡迎的日用品,以方便駕車經港珠澳大橋的內地旅客購物。無可否認,這個計劃確實頗為吸引,相信不會有太多人反對,怕只怕好事多磨,以港府猶豫不決的施政作風,不知何時才能落實。

其實,發展大嶼山的構思早在董建華時代已經提出,○四年制訂了大嶼山發展概念計劃,可惜當局眼高手低,志大才疏,最後不了了之。現屆政府重彈舊調,雄心勃勃,但願不要再淪為紙上談兵。事實上,港珠澳大橋通車後,每日有數以萬計架次車輛使用,如果當局不懂得把握這個龐大的商機,那麼,不惜工本興建大橋也就沒有太大意義了。

眾所周知,隨着內地訪港旅客不斷增加,市區的旅遊及商業設施已漸趨飽和,加上港珠澳大橋通車後,來自珠三角的旅客勢必進一步急升,再不盡快發展大嶼山,旅遊業遲早不勝負荷,無以為繼。大嶼山面積相當於港島兩倍,發展空間及可塑性極大,現時已有迪士尼樂園、昂坪纜車、亞洲國際博覽館等大型基建設施,加上港珠澳大橋及機場擴建計劃,在機場島發展商業城,不僅可以吸引內地旅客購物,而且可以產生協同效應,令大嶼山成為旅遊及購物中心。正如大嶼山發展聯盟主席哈永安所說,當局應把握港珠澳大橋通車帶來的商機,以四星級城市定位,並以零售及酒店先行的發展模式,將大嶼山打造成香港的奧蘭多。

計疑無定事,事疑無成功。對於發展大嶼山,社會各界普遍支持,政界及商界樂觀其成,地區人士更希望能夠盡快落實,民意彰彰明甚,關鍵只在於當局能不能坐言起行。可以見到,周邊地區不斷開發新旅遊景點,新加坡聖淘沙的規劃及配套日益完善,而附近的橫琴、前海及南沙亦正加緊規劃,反觀香港一直在原地踏步,發展大嶼山淪為空談,實在令人失望。

當然,除了發展旅遊,大嶼山亦是發展物流業的最佳選擇。港府計劃在小濠灣填海興建物流園,但業界人士指現時物流業用地奇缺,小濠灣填海遠水難救近火,與其費時失事,不如考慮善用機場附近的現成土地,拓展高增值物流業。

西諺說,縱有無限計劃,若不實行,與談天無異。大嶼山發展潛力無限,旅遊業也好,物流業也罷,不管當局採取哪個方案、發展哪個行業,都好過原封不動,蹉跎歲月。