一直抱怨「地從何來」的曾蔭權政府，臨下台「忽然覺悟」，表示會多管齊下開拓土地資源，正進行用途檢討及研究的土地多達二千四百多公頃。事實證明，香港不是沒有土地可供發展，而是港府胡混度日不作為，加上傾向大財團利益，有意減少供應，致使樓市狂飆，民怨載道。
發展局日前向立法會提交文件，指新界東北新發展區可釋放近八百公頃土地，可建五萬多個單位；政府又擬擴展東涌新市鎮，使人口增至二十二萬人；另外安達臣道礦場用地亦可提供八千多個單位。財政司司長曾俊華揚言，將透過改變用途、收地、重建等方式「六管齊下」，增加土地供應。早知今日，何必當初，如果曾蔭權政府一早就積極開拓土地，樓價何至於長漲長有？無殼蝸牛何至於望樓興嘆？
是不為，非不能也。香港其實並不缺少土地，目前已開發土地僅佔總面積的兩成多，更有大量寶貴土地資源被荒廢，甚至被非法侵佔。曾有人指出，只要將土地開發增加一個百分點，就足以解決目前住房短缺問題。「東方報業民意調查」顯示，對於曾蔭權臨下台才推出開拓土地計劃，三成八受訪者指將包袱推給下屆政府；兩成八批評計劃姍姍來遲；兩成五指揭穿港府所謂「地從何來」的謊言。
曾蔭權上任七年劣迹斑斑，房屋政策失敗可謂芸芸其大者。曾蔭權日前辯稱，因為對亞洲金融風暴心有餘悸，才不敢開拓土地。這不過是自欺欺人罷了，事實是曾蔭權政府打着小政府、大市場的旗號，故意不作為。全球金融海嘯後，香港樓價急升，增加土地供應、復建居屋已成為全民共識，然而曾蔭權一個人阻住地球轉，一拖再拖，等到他最終決定復建居屋，可惜為時已晚。
更令人質疑的是，曾蔭權政府在房屋政策上偏向大財團，因為土地供應減少的結果，必然是高地價、高樓價、高租金，小市民最受害，大財團則最受益。本來，官商勾結只是坊間猜測，並無實證，直至曾蔭權早前被揭發接受富商接待、黐食黐住連串醜聞，而在特首選舉中，既得利益集團赤裸裸支持唐英年，顯示香港官商勾結已達到登峰造極的地步，那就是陰陽顛倒，商騎劫官，企圖通過「造王」搶奪香港管治權。
上述民調又顯示，五成六市民批評官商勾結，政策只維護大財團利益；兩成二批評高地價政策形成惡果；一成七指摘政府對高樓價影響無動於衷。市民眼睛雪亮，曾蔭權的詭辯只會欲蓋彌彰。
說到底，安居才能樂業，而安居的前提是供應足夠土地。夕陽政府下台前推出土地計劃，其實並非「良心發現」、「遲來覺悟」，而是在民意及中央壓力之下，不得不配合下屆政府的房屋政策。然而，建房需時，不論下屆政府如何努力，無殼蝸牛仍要引頸以待。曾蔭權禍港殃民，影響深遠。