鬧得沸沸揚揚的山頂何東花園保育爭議，隨着暫定古蹟期限昨日屆滿，再度引起公眾關注。由於港府拒絕將該物業定為法定古蹟，意味着大宅不再受法定保護，業主隨時可以清拆，這幢有八十多年歷史的建築物能否保留下來，不能不令人懷疑。
發展局去年一月二十八日為阻止何東花園拆卸工程，宣布將之列為暫定古蹟，但一年過去了，當局仍未能與業主達成協議。根據《古物及古蹟條例》，何東花園位於私人土地範圍內，暫定古蹟的期限不能延長，當局只好將之降回一級歷史建築物，若業主向屋宇署申請清拆，當局也無法阻止。所以，發展局局長林鄭月娥惟有繼續出口術，呼籲業主在行政長官及行政會議作出決定前，不要進行任何影響何東花園完整性的工程。說了等於沒說。
令人不解的是，發展局一直企硬要保育何東花園，古物諮詢委員會亦認同列為法定古蹟，但為何事隔一年港府仍未能作出決定呢？莫非又是虎頭蛇尾？或者是知難而退？
無可否認，何東花園作為殖民地時期第一間獲准建築在山頂的華人大宅，自有其歷史意義，民意大多贊成予以保留。問題是，業主一再表明不同意將之列為法定古蹟，並拒絕當局提出的任何換地建議，在這種情況下，港府勉強為之，侵犯私人產權，只能出現兩種結果，一是付出高昂代價，二是對簿公堂，無論如何都是納稅人埋單，這值得嗎？
較早前，何東花園業主何勉君主動發表聲明，指根據專業價格公證員估算，大宅價值七十億元；她更坦言，與其用七十億元保留何東花園，不如用到其他地方，例如重建瑪麗醫院。何勉君其實沒有說錯，保育固然重要，但不能脫離現實，更不能不計代價，當局將數千幢物業列為歷史建築，其中不少是私人物業，如果全部需要以公帑作出賠償，恐怕庫房裏的幾千億元財政儲備花光了也不夠。再說，除了歷史建築之外，新界還有不少土地有待保育，當局又拿甚麼來交換呢？
保育無限，資源有限，孰輕孰重，相信市民自有判斷。好鋼必須用在刀刃上，當局不妨進行一項民意調查，看市民到底是贊成用七十億元保育何東花園，還是贊成用七十億元重建瑪麗醫院。
說到底，港府在保育方面後知後覺，沒有完善的政策及配套措施，總是頭痛醫頭，腳痛醫腳，這才是問題所在。當年的景賢里風波如是，如今的何東花園爭議亦如是，當局心血來潮，忽然保育，自然事倍功半。計疑無定事，事疑無成功，既然當局認為何東花園值得保育，為甚麼早不做晚不做，偏要等到地價飛漲的今天才和業主商討呢？這不是拿納稅人血汗錢來開玩笑嗎？
正如古詩所云：「往事飄然去不回，空餘山色在樓台。」港府志大才疏，空談保育，除了添煩添亂徒惹爭議之外，最後恐怕是一場好夢一場空！