說來也真諷刺，當年曾掀起撻訂潮及回購潮的居屋，現在又變成搶手貨。最後一批剩餘居屋單位將於下個月推出，房屋署大幅放寬入場限制，一是提高申請者入息上限，由二萬三千元增至二萬七千元；二是擴大白表申請比例，由以往的二成提升至四成。在新的規定下，合資格申請者大增，無殼蝸牛趕搭「尾班車」，勢必出現「爭崩頭」的局面。
由於這是最後的機會，過了這村就沒有那店，必然吸引大量市民申請，即使是原先沒有計劃置業的市民，包括職業前景未明的、計劃未來幾年內結婚的、沒有足夠首期買私樓的、採取觀望態度等待樓價回落的，都會被挑起買樓意欲。業內估計，合資格申請者超過十萬戶，而單位總共才四千多個，僧多粥少之下，估計超額認購隨時達到十倍以上。
難怪有人形容，成功抽中的機會有如「中六合彩」般渺茫。抽中的固然幸運，但絕大多數申請者只能失望而歸，他們能不抱怨嗎？當局放寬申請門檻的本意是讓更多年輕人有機會置業，平息他們的怨氣，結果很可能適得其反，隨時惹火上身。
居屋受到熱烈追捧，根源在於私人市場樓價急升，僅過去一年內已上升逾三成，令許多無殼蝸牛望樓興嘆。夾心階層首當其衝，他們不符合申請公屋的條件，買私樓又超出其負擔的能力，真是欲哭無淚，左右為難。夾心階層之中許多是年輕人，他們工作時間不長，積蓄有限，又面對結婚生仔的壓力，這正是「八十後」怨氣特別大的主要原因。雖然高官辯稱，不能將「居者有其屋」理解為「人人有層樓」，但大部分年輕人淪為無殼蝸牛，這既不正常，也很危險。安居才能樂業，沒有安居，社會和諧就無從談起。
古人形容「蜀道難，難於上青天」，如今在香港置業，買一個蝸居，也比上青天還難。港府高官目光短淺，頭痛醫頭，腳痛醫腳，房屋政策過於短視，其惡果正一一呈現。最近，當局急就章推出所謂「九招十二式」穩定樓市措施，市區重建局也拼湊「八大辣招」，看似措施連綿不斷，究其實只是增加買賣透明度，治標不治本。另外，港府聲稱研究活化二手市場，以增加中小型住宅的市場流動性，但有學者大潑冷水，指出居屋的升值潛力始終不如私人樓宇，再加上居屋樓齡偏高，有能力的市民一定會選擇買私樓，即使有居屋業主願意出讓，恐怕也少人問津。顯然，活化居屋市場同樣是「有姿勢無實際」，對緩解置業難問題幫助有限。
目前，要求復建居屋的聲音愈來愈高，有調查顯示，七成以上市民支持復建居屋。港府本來還很口硬，但敵不過民意壓力，近日又轉變口風，聲稱未來五個月諮詢民意，十月份決定是否資助市民置業，態度模棱兩可。當然，復建居屋影響深遠，不能不慎重考慮，但港府對此必須有明晰的態度，採取「拖」字訣不僅不能解決問題，反而令市場訊息更加混亂，進一步激化民怨。
鑑於港府對高樓價束手無策，又不願就復建居屋明確表態，有人提議復建「夾屋」，一來針對夾心階層置業難的問題，二來房協目前無事可做，如果能適量興建夾屋以緩解夾心階層的置業需求，不失為沒有辦法中的辦法。
不管怎麼說都好，置業難是香港的客觀現實，港府必須面對，必須提出解決辦法。樓市不僅是經濟問題，也是社會及政治問題，不容當局繼續扮鴕鳥，一味迴避。