利是封店搶攻核心區

消息稱，上述加拿分道與加連威老道交界單邊地舖，地舖面積約1,258方呎，獲利是封店以每月約25萬元短租，成交呎租約199元。翻查資料，上述舖位位置為一幢三層高舖位物業，各層採落地玻璃設計，早前由本地大型連鎖珠寶金行以逾320萬元承租至今年十一月，惟該金行於今年三月提早遷出，並「納空租」超過半年。

短約平長租嗌價80%

據了解，該舖位業主目前依然傾向把全幢物業一併出租予長租租戶，該物業地舖、一樓至三樓，樓面面積合共約5,529方呎，目前意向月租約120萬元，較舊租金大跌逾六成。而最新短租月租僅為長租意向叫租的兩成。

利是封店進駐核心區街舖個案

旺角西洋菜南街一個雙號地舖，獲利是封店以每月約三十萬元短租。

旺角主要街道亦有利是封店進駐。區內人流最旺的西洋菜南街一個雙號地舖，面積約1,600方呎，最近亦由利是封店以每月約30萬元短租，呎租約188元。該舖早前由本地大型連鎖珠寶金行以每月約200萬元承租，惟九月已遷出，最新意向月租約110萬元，較舊租低約45%。

事實上，上月上述兩個核心商業區已有利是封店進駐。資深投資者黎永滔持有的旺角亞皆老街71號地舖，面積約900方呎，獲利是封店以每月約20萬元短租；而尖沙咀海防道亦有一個原由海味店承租，面積約1,000方呎的地舖，獲利是封店以每月約25萬元短租。

舖位買賣方面，消息透露，旺角一個鄰近登打士街的彌敦道雙號地下1及2號舖，獲買家以約1.05億元洽購。而中環卑利街一個單號地舖亦獲買家以約3,000萬元洽購。

華邦金融2.1億買企廣

九龍灣錄大額寫字樓成交。華邦金融（03638）公布，附屬公司擬收購九龍灣企業廣場3期33樓1至8室，以及3樓第11至14號停車位，總代價為2.19億元。據悉，上述物業為全層單位，面積約16,100方呎，成交呎價約13,650元。

港島區寫字樓屢錄呎租高價個案。消息稱，金鐘太古廣場2期一個面積約813方呎的低層單位以呎租超過150元租出，屬該廈呎租高位，該單位早前曾以呎租155元放租。而中環太子大廈中層兩個單位，面積分別約606及470方呎，亦分別以約135及120元租出。