地產速報一覽

●大潭陽明山莊剛破本月悶局,市場指出,屋苑5座一個實用面積1,001方呎單位,獲買家以約3,100萬元購入,呎價30,969元。

●據土地註冊處資料,由二手業主持有的山頂Mount Nicholson一個中層D室,以約4.55億元登記轉售。據了解,上址實用面積4,596方呎,呎價約9.9萬元,市場料為關連人士轉讓。

●利嘉閣郭永峰表示,荔枝角美孚新邨1期百老滙街10號低層C室,實用面積868方呎,屬三房間隔,日前以1,065萬元易手,呎價12,270元。原業主於一六年七月以約888萬元買入單位,持貨剛滿三年,帳面獲利約177萬元,升幅20%。

●中原湯鈞表示,屯門豐連1座低層G室,實用面積263方呎,屬開放式間隔。業主於七月中放盤,叫價430萬元,僅減價10萬元,以420萬元沽出,呎價15,970元,單位三年升值69%。據了解,買家為荃灣新盤向隅人士。

●將軍澳維景灣畔本月至今錄得3宗買賣,中原伍錦基稱,該盤10座中層E室,實用面積498方呎,原開價890萬元,減價30萬元後,以860萬元轉售,呎價約17,269元。上址為原業主於○二年以約223萬元購入,現升值17,269元。

●隨着業主議價空間擴闊,鰂魚涌康怡花園近日連錄買賣。美聯蕭俊健表示,屋苑R座中層10室,實用面積466方呎,兩房間隔。單位原叫價約930萬元,減價50萬元後,以880萬元售出,呎價18,884元,單位四年升值34%。

●美聯黃少明稱,有港島區換樓人士沽出自住單位後,以733萬元承接將軍澳怡心園4座低層B室,實用面積601方呎,呎價約12,196元,低市價約5%。

●香港置業周世康表示,灣仔李節花園中高層E室,向東南望開揚市景,實用面積435方呎。上址原意向月租約2.8萬元,有內地人士心儀單位鄰近商業區,議價後減2,000元,以2.6萬元承租,呎租59.8元。

●鷹君(00041)大埔白石角朗濤,今年七月售出8A座11樓C室,當時售價992.7萬元,呎價12,842元。成交紀錄冊顯示,有關交易已終止買賣合約,為項目首宗同類個案。

●樓價回落,令上月賺錢個案佔比例進一步下跌。利嘉閣指出,七月份全港錄得1,946宗已知上手購入價的二手私人住宅買賣登記,當中有1,907宗帳面獲利,佔比達98%,較六月再跌0.2個百分點,已連挫兩個月,創過去六個月新低。至於每宗平均賺幅為89%。

●北海集團(00701)公布,以1.83億元購入目標公司汛瑪國際投資75%股權,該公司持有九龍上海街391號一幢24層高的服務式住宅,總建築面積約14,730方呎。