贏在買樓前：北角富利來420萬上車

樓齡35年 全數細單位

富利來大廈由3幢物業組成，樓齡約三十五年，提供實用面積200餘方呎的細單位。世紀21日昇蔡嘉駿指出，該屋苑對上一宗成交為C座中層03室一房戶，成交價410萬元，實用呎價16,942元。

他補充，屋苑入場單位為B座中層01室一房單位，實用面積221方呎，開價420萬元，實用呎價19,005元，單位連租約。他補充，屋苑現時有10個放盤，當中8個連租約。

蔡嘉駿指出，今年該屋苑樓價已升約20%，但由於市場細單位盤源緊絀，故預期農曆新年前樓價會再升3至5%。以上述入場單位放盤價計，連租約最多可承做五成樓按，以現時供樓息率約2.15厘，還款期25年計，月供約9,000元。