明寓料春節後招標

佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，明寓已取得滿意紙，樓書亦準備中，項目已屆現樓，預計農曆新年後入伙，標準單位價錢將參考同區新盤，複式戶則參考區外特色單位。並透露將保留部分單位出租，預計呎租可達80至90元。

該項目提供12伙標準戶及6伙複式戶，實用面積1,304至2,721方呎，主要為三房雙套及四房雙套間隔。至於同系青衣細山路項目，則預計最快明年年底取得預售文件。顏氏指出，集團對政府即將推出的青衣及啟德地皮均有興趣，並看好明年樓價走勢。

Mount Vienna複式擬加價3%

另外，其他新盤亦趁市旺部署加價。AG ASIA及興勝創建（00896）合作發展的沙田Mount Vienna，項目頂層複式連平台A室，實用面積2,605方呎，昨落實以9,440萬元連家具售出，呎價36,238元，創沙田區分層住宅歷來新高。

興勝創建項目管理董事周嘉峯稱，該項目至今售出6伙，佔單位量一半，套現約3.6億元，另一個連天台複式單位部署短期內加價，加幅料約3%。

展望明年樓市，他表示，加息已講了兩年，對市場影響不大，由於資金不斷流入，故料明年一般豪宅價格上升5至10%，並特別睇好九龍塘、山頂等傳統豪宅區。