明年私宅轉手 睇賺86%

沙士時期勁蝕41% 最傷

利嘉閣地產董事陳大偉指，樓市九八至○三年跌市期間，二手私人住宅轉售平均蝕幅，由九八年13.9%，擴大至○三年蝕41.4%最傷。其後樓價見底反彈，今年平均每宗二手轉售獲利幅度料達77.7%，至明年更料將升至86%歷史高位，反映樓價不斷上升，平均獲利幅度亦水漲船高。

今年一手新盤當旺，平均售價愈做愈高。他指出，今年平均每宗一手成交單位售價達1,324萬元，創歷來新高，較○三年沙士期間勁升3.64倍。

利嘉閣地產總裁廖偉強預期，明年香港銀行最多加息半厘，對供樓負擔壓力有限，加上未來兩至三年住宅供應仍不足，且未見有明顯利淡樓市因素，估計明年整體住宅樓價可升逾10%。

至於美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，根據該行及土地註冊處資料，今年截至本月十八日，全港一手私樓註冊量暫錄18,038宗，涉及註冊金額約2,310億元，金額為歷史最高。

當中逾2,000萬元的一手私樓註冊量連升兩年，期內同類註冊量暫錄2,284宗，較去年全年1,664宗，還多出逾37%。