區內二手叫價企硬

早前東涌住宅地皮被勾出拍賣，帶動同區內二手樓市升溫，惟政府降溫措施推出後，整體二手交投回落，五月初至今僅錄約35宗成交，較上月同期急挫60%，但業主叫價依然「硬淨」，故做價仍保持平穩。

美聯羅漢民表示，自勾地消息公布後，區內三、四月期間均錄逾二百宗成交，樓價亦同步上揚，其中上月共錄約285宗成交，創歷來單月新高；不過，新措施出台後，二手交投即時降溫，五月至今僅錄約35宗成交，較上月急挫60%。

羅漢民續稱，區內個別業主看好後市景況，早前已經有近20%放盤暫時封盤，即使市況放緩，仍未見業主「劈價」求售，只有個別持有重貨投資客擴大議價空間；其中一名持貨逾10伙業主就將叫價調削減8%，但仍高於市價。

賣地前夕區內亦有收租客看好後市，趁機吸納單位，利嘉閣范偉康稱，映灣園2座低層G室，連約售338萬元，呎價3,219元；美聯田國輝稱，同區水藍‧天岸6座中層C室，獲收租客以375萬元購入，呎價5,081元，料回報達3.8厘。