法庭：假樓盤呃客70萬 中原經紀囚32月
年輕地產男經紀因爛賭欠下廿萬元賭債，覷準「上車」心切的買家，遂以天水圍私人屋苑內的「假樓盤」行騙。三名準買家遇上心儀樓盤，紛紛即時以現金落訂，有人甚至未有實地睇樓便付訂，經紀因此成功騙得共逾七十萬元，最終被揭發。被告昨於區院承認三項欺詐罪，法官判刑時嚴斥被告，指置業是大部分港人的夢想，遇上合適單位，準買家確會不惜一切，滿足代理或賣家的任何要求。被告的行為違反誠信，令眾買家的置業夢碎，遂判他入獄卅二個月。
其中兩單位從未放售
廿六歲被告葉家成，被控在今年一月內詐騙三名事主共逾七十萬元。案情指被告事發時任職中原天水圍分行，首名余姓男事主（廿七歲），經朋友介紹認識被告，余表示有意在天水圍買樓，被告遂介紹嘉湖山莊一單位，售價二百九十八萬元。被告帶余到同座另一單位睇樓後，余即晚以現金落訂。被告之後以賣家要收大訂，再叫余加大訂金，余因而向父親籌錢，分三次共給被告廿九萬元。惟事實上有關單位從未放盤。
第二名李姓女事主（約卅多歲）之前曾透過被告買樓，今年一月欲再置業，被告遂向她介紹天盛苑一個二百六十八萬元單位，李二話不說，即以廿六萬元落訂。惟被告在同月底向李坦認詐騙，指拿了她的錢去還債，並先向她還款五萬多元；而該單位亦未曾放盤。
遭踢爆後退部分訂金
第三名事主是一對約卅歲的年輕夫婦，夫婦在中原網看到被告資料後聯絡他，被告介紹嘉湖山莊另一單位，售價二百六十萬元。被告帶夫婦睇樓後，二人即以四萬元支付「細訂」，之後被告兩度表示業主提高價要求加訂，夫婦前後支付共廿六萬元訂予被告。夫婦後來在網上見到該單位已經完成交易，致電質問被告，被告坦承詐騙，並即時退回一萬九千元。涉案單位原業主證實，雖將單位交予中原放盤，但未曾授權被告處理放售事宜。
被告沒有案底，辯方求情時指被告染上賭癮，因屢賭輸錢致入不敷支，更欠下財務公司廿萬元，才會想到騙取客人訂金「冚數」，被揭發後他已即時離職。
案件編號：DCCC 389/2016