探射燈：油尖旺7萬呎地養老鼠

油尖旺區寸金尺土，各界為如何擠出土地發展絞盡腦汁，但政府部門卻繼續將丟空的公共街市閒置。單是在油尖旺區，食環署三個街市停用至今，一直未有落實任何發展計劃，白白浪費了逾七萬平方呎的公共空間。

鄰近旺角朗豪坊的「前豉油街臨時熟食市場」，佔地約六千平方呎，過去因妓女聚集，衞生欠佳而於○六年十二月一日關閉，並於○七年八月交還九龍西區地政處。丟空期間，有關部門及油尖旺地區設施管理委員會等，曾提議將其發展為社區中心及籃球場，但建議如石沉大海。地政處於○九年九月將該土地以短期租約出租，作臨時收費公眾停車場，惟至今仍未有進一步的發展計劃。

旺角街市現況	垃圾環繞，發泡膠箱封門。	旺角

遊客詢問為何丟空

至於毗鄰尖沙咀「韓國街」，位於酒店之下的「前金巴利街街市」共兩層，樓宇總面積超過四萬平方呎，去年四月因公眾使用率低而關閉。至今二十個月仍未對外公布該址的發展方向，一直重門深鎖。有常經過該處的市民，對偌大一個地方只鎖不用，感到十分疑惑，更表示曾有遊客詢問為何要丟空該處。

金巴利街街市現況 重門深鎖，人煙罕見。

尖沙咀

可作康樂醫療設施

「前旺角街市」也於本年三月同因公眾使用率低而關閉。雖只關閉了九個月，但有以上的前車之鑑，不禁令人擔心其前景。該址樓宇總面積接近二萬七千平方呎，食環署曾指可考慮在上址設立社區健康中心或與醫療衞生有關的設施，但至今全無下文。即使區議會多番討論，當局仍然闊佬懶理。現時該處被垃圾環繞，發泡膠箱更堆滿街市閘口，且不時有老鼠出沒。

利嘉閣工商舖地產董事黃應年指出，油尖旺區是本港傳統的商業及旅遊核心，無論對住宅樓宇、商業大廈、抑或商場舖位均有很大需求，加上該區可重建的地方少之又少，上述三地又較近旅遊消費區，故此價值不菲。黃估計，該些地方如用作商廈、每呎月租二十元「走唔甩」；用作商場的話，每呎月租平均更可達一百五十元。他稱，以該三個空置街市面積，當作出租商廈每呎月租二十元計算，三個街市丟空至今（豉油街臨時熟食市場截止出租停車場前計算），已令庫房少收租金二千四百多萬元。

油尖旺區區議員陳文佑狠批當局罔顧民生，部門作風官僚，凡事「等等等」。他指上述三址屬黃金地段，交通及人流俱優，現因欠缺規劃，白白浪費土地令人痛心。陳促政府提高效率，盡快落實發展藍圖，「做乜都好過唔用！」

食環署回應指「前旺角街市」曾在區議會討論發展方案；「前金巴利街街市」已得政府產業署物色合適部門使用，並正按程序積極跟進；至於「前豉油街臨時熟食市場」則已交還地政總署管理。食環署表示當局會就街市的長遠用途與區議會保持溝通，但因涉及政府物業，故意見在收集後會由當局按既定程序處理。就有關前豉油街臨時熟食市場的土地用途，地政處指會適時在租約期滿前考慮其在租約期滿後的用途。

市民點睇 賴小姐（零售業）「政府講一套做一套，點解唔將空置嗰啲地方拎出來發展，滿足區內嘅居民？」

沈小姐（大學生）「政府部門協調唔到，唔善用空間，空置咗嘅地方其實可以拎出嚟畀人搞藝街，或者畀社區中心搞活動！」

圖：馮溢華／文：陳偉豪