領匯封通道逼居民兜路行
接 管全港大部分屋邨商場及停車場的領匯，近年不斷翻新旗下商場，以便提升資產。大肆裝修後的商場雖然耳目一新，但卻非所有居民所能接受。近日正進行翻新工程的上水彩園商場，平台公園及部分主要通道被封，居民因此需繞道而行，老商戶更擔心領匯會藉此大幅加租，乘機向小商戶「開刀」，直指工程「未惠民先擾民」。民間團體批評領匯營商之餘須以民為本，勿令公屋居民生活負擔大增。
彩園商場三樓平台花園於七月中旬突然封上圍板，被封區域集中於平台、連接商場與鄰近樓座之天橋，無路可行的街坊被迫「兜大圈」才能取道回家。朱先生指區內居民多為長者，被封通道卻未見加設指示，「要啲老人家行上行落，兜大圈都未返到屋企，咁整法唔整好過整！」
「已經冇咗個街市，成日都要行去隔籬新街市先買到平嘢，遲啲裝修完一定加（租），啲舖頭間間加價，咪即係逼我哋買貴嘢！」另一名居民阮先生則擔心領匯完成翻新工程後，商場租金亦會「翻幾番」，瘋狂加租而令居民承受苦果。在彩園商場經營逾廿年的阿樑（化名）亦稱，自領匯接管商場後，以往房屋署「有商有量」的作風已經不再，現時租約將滿，卻至今仍未接獲領匯通知商討新租約事宜，擔心工程完成後便會被逐，「到依家都仲未傾續約啲嘢，裝修完之後會唔會再畀我？真係唔敢諗！」
領匯發言人解釋，資產提升旨在改善商場形象、設施及配套，優化商戶營商環境，改善商戶組合，並為居民提供更多元化的消費體驗。鑑於彩園商場落成已近三十年，故自○八年起分階段翻新，預計所有工程可於明年完成。屆時平台將會加建有蓋通道，商場內部分通道亦會廿四小時開放，方便居民往返屋邨。
提升資產 只顧賺錢
「一個老區嘅商場竟然有名牌手袋賣，好明顯係做區外客生意啦！」領匯監察主席陳寶瑩質疑資產提升工程只顧賺錢，非以服務當區居民為己任，又指工程期間更無視區內居民日常所需，「連巴士站隔籬嘅行人路都封埋，分明要逼人行出馬路，仲點會諗你要行多幾多路先返到屋企？」陳要求領匯進行改善工程前，須充分諮詢當區居民意見，作出適切配合。
記者 蕭智湲